PASADENA PRICE PER: UNIT, SQ FT, CAP RATE & GRM

Pasadena 2 to 4 unit properties:

ADDRESSS          / PRICE / PER UNIT / PER SQ FT / CAP / GRM / UNITS  / DATE 

1061 Los Robles $1,619k  $375,000         $289         2.49      18        4       11/19/20

1385 Marengo    $1,200k  $400,000         $276         3.99      15        3       03/11/20

343 Howard       $1,250k   $312,500        $366          2.54      23        4       02/14/20

_______________________________________________________________________________

AVERAGE:          $1,356k   $362,500        $311           3.00      18       N/A       N/A

Pasadena 5 to 25 unit properties:

ADDRESSS         / PRICE / PER UNIT / PER SQ FT / CAP / GRM / UNITS / DATE

89 Hurlbut         $2,250k  $250,000         $482         2.72   21.98      9         3/6/20

249 Catalina      $1,625k  $270,833         $424         3.57   16.80      6         1/9/20

106 Allen           $1,325k  $265,000         $345         4.47    13.41      5     10/22/19

_____________________________________________________________________________

AVERAGE:         $1,325K  $265,000        $345          4.47    13.41      5     10/22/19